به گزارش شبکه خبری تهران نیوز، اگر قصد مهاجرت به کانادا را دارید احتمالا یکی از موضوعات و چالش های پیش رو شما اجاره خانه در کانادا در می باشد. از موضوعات و چالش های پیش رو برای مهاجران می باشد .اکثر خانه های استیجاری در کانادا توسط شرکت هایی که در این زمینه فعالیت می نمایند ارائه می گردد . این شرکت های در ایالت های مختلف کانادا دارای ساختمان های و آپارتمان های اجاره ای می باشند . با توجه به اینکه قرارداد اجاره آپارتمان در کانادا اکثرا یک ساله می باشد ، تازه واردین کانادا اجاره خانه در کانادا می بایست در انتخاب آن دقت نمایند زیرا در صورت عدم رضایت براحتی لغو نمی گردد . ماه های ژوئن و ژوئیه مناسب ترین زمان برای اجاره آپاراتمان در کانادا و یا تغییر آن می باشد . زیرا در این ماه ها بیشترین جابه جایی صورت می گیرد. برخی از اصطلاحات رایج در روش های انواع اجاره خانه در کانادا به شرح زیر می باشد :
: Lease اجاره مسکن در این روش به صورت مستقیم از مالک یا نماینده وی براساس قرارداد.
Sublet : در این روش خانه توسط مستجر فعلی به مستجر دیگری برای مدت نسبتاً کوتاه یک یا دو ماهه به دلایلی همچون سفر اجاره داده می شود .
Lease transfer/sub-lease : انتقال قرارداد اجاره خانه به فرد دیگری برای باقیمانده مدت قرارداد ( مثلا به علت جابه جایی )
قراردادهای اجاره خانه در کانادا در هر یک از روش های فوق دارای مزایاو معایبی می باشدکه به مقایسه آنها می پردازیم .
مزایا : در این روش با تمدید قرارداد، اجاره بها معمولاً به – میزان بسیار کمی افزایش می یابد (معمولا” کمتر از ۳ درصد).
در اغلب موارد مالک موظف است خانه را تمیز و در صورت نیاز با انجام تعمیرات اساسی یا جزئی مانند رنگ کردن دیوارها به مستاجر جدید تحویل دهد.
معایب: در این روش مستجر می بایست تا اتمام مدت قرارداد در آن محل زندگی نماید و یا درصورت عدم رضایت خانه را سابلت کند .
مزایا: در این روش در خانه اجاره ای معمولا” بصورت مبله در اختیار مستجر در کانادا قرار می گیرد . در این روش معمولا مستجر اولیه به علت مسافرت و عدم حضور در آن خانه برای مدت کوتاه خانه را اجاره می دهد . این گزینه انتخاب مناسبی است برای اقامت کوتاه مدت تازه واردینی که به دنبال خانه ای مناسب در کانادا می گردند . با اقامت کوتاه در این خانه ها تازه واردین می توانند با تحقیق در مورد محله ها مناسب ترین مسکن را با توجه به شرایط خود انتخاب نمایند.
معایب: کرایه خانه در این روش معمولاً کوتاه مدت می باشد و همچنین در این روش صاحب خانه تعهدی در خصوص تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل نخواهد داشت .
مزایا: در این روش مدت زمان اجاره از تاریخ شروع اجاره نامه مستاجر قبلی محاسبه می گردد و مدت آن غالبا کوتاه تر از یکسال می باشد و پس از آن شما می توانند اجاره را تمدید و یا خانه را تحویل دهید.
معایب :در این روش تا پایان مدت قرارداد می بایست در آنجا زندگی نمایید یا در صورت عدم رضایت خانه را سابلت بدهید. از دیگر معایب این روش عدم تعهد صاحب خانه به تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل
انواع خانه های موجود در کانادا با توجه به اندازه و تعداد اتاق ها تقسیم بندی می شوند . با مراجعه به آپارتمان های استیجاری در کانادا یا مشاهده آگهی های مربوط به آنها، با اعدادی مواجه می شوید که بیانگر اندازه آنها می باشد . این اعداد و مفهوم هریک از آنها به قرار زیر است:
۱-۱/۲ : این خانه ها فقط شامل یک هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کوچک می باشند.
۲-۱/۲ : این خانه ها شامل یک هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و همانند ۱-۱/۲ اما بزرگتر از آن می باشند بعنوان مثال این خانه ها همراه با راهرویی کوچک بوده و و یا فضایی بصورت ال دارند.در این خانه ها آشپزخانه بصورت کامل از خال جدا شده است از هال جدا شده است
۳-۱/۲ : این خانه ها شامل یک هال، یک اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.
۴-۱/۲ : این خانه ها شامل یک هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.
۵-۱/۲ : این خانه ها شامل یک هال، سه اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.
پس از انتخاب خانه مورد نظر نوبت به بستن قرارداد و پرداخت می شود. اجاره نامه های موجود در کانادا از یک فرمت کلی برخوردار است و جای نگرانی برای تازه واردین در این خصوص وجود ندارد. برای بستن اولین قرارداد با توجه به اینکه شما تا به حال سابقه پرداخت اجاره مسکن در کانادا نداشته اید معمولا از شما درخواست می گردد تا فردی رو به عنوان ضامن معرفی نمایید و ضامن نیز می بایست قرارداد را امضا و متعهد به پرداخت اجاره در صورت عدم پرداخت شما گرد .
در صورت عدم دسترسی به ضامن ، شما می توانید با پرداخت چند ماه اجاره خانه در زمان عقد قرارداد اقدام به بستن قرارداد نمایید . برخی از مالکین نیز با اخذ صورت حساب بانکی شما و بررسی گردش حساب و یا مقدار وجه موجود در حساب شما اقدام به بستن قرارداد اجاره خانه در کانادا می نمایند. اجاره پارکینگ در صورت نیاز جدا از اجاره مسکن می باشدو می بایست قرارداد جداگانه ای امضا گردد.
افرادی که برای اولین بار وارد کانادا می شوند می توانند قبل از ورود و یا پس از آن از یکی از راههای موجود که در زیر به آن اشاره شده است جهت پیدا کردن خانه در کانادا استفاده نمایند.
یکی از راه های پیدا کردن انواع خانه و اجاره مسکن از طریق مراجعه حضوری به خانه های استیجاری است و از آنجایی که اکثر خانه های استیجاری کانادا توسط شرکت هایی که این ساختمان ها را برای همین منظور ساخته اند ارائه می گردد. پرسنل این شرکت ها در یکی از واحد اداری طبقه اول این ساختمانها جهت تنظیم قرارداد و کنترل و مدیریت ساختمانها همه روزه حضور دارند.
یکی از وب سایت های شناخته شده در کانادا Kijiji می باشد که افراد برای فروش تجهیزات و یا اجاره خانه از آن استفاده می نمایند . همچنین وب سایت های دیگری نظیر padmapper نیز وجود دارند که این وب سایت ها امکان نشان دادن خانه های موجود برای اجاره در کانادا بر روی نقشه و امکان فیلتر و جستجوی منطقه ای را فراهم می آورند .
یکی دیگر از روش های اجاره خانه از طریق گروه هایی که ایرانیان مقیم کانادا با توجه به استان های مختلف درست کرده اند می در این خصوص می توان از آن کمک گرفت.
همچنین در صورتی که دوست و یا خویشاوندی در کانادا دارید در خصوص پیدا کردن خانه می توانید از آنها نیز کمک بگیرید.
یکی از نکاتی که در مورد اجاره بها و مقایسه آنها با یکدیگر باید مد نظر قرار بگیرید، مخارج ماهیانه (برق، گرمایش و … ) می باشد. معمولا” هزینه گرمایش (آبگرم و شوفاژ )از عمده ترین هزینه های محل ست در کانادا می باشد. بسیاری از مالکین پرداخت این هزینه را برطبق قرارداد اجاره متعهد می گردند که می بایست در هنگام عقد قرارداد به این نکته توجه نمود.
نکته دیگری که می بایست به آن توجه نمود نحوه پرداخت هزینه الکتریسیته (برق مصرفی ) در قرارداد می باشد. در بعضی موارد این هزینه در اجاره بها محاسبه شده و در بعضی باید به صورت جداگانه پرداخت شود.
متقاضیان اجاره ه خانه در کانادا می بایست در هنگان انتخاب محل ست می توانید به مورد زیر توجه داشته باشند .
شرایط اخذ ویزای تحصیلی مجارستان
اخذ اقامت کانادا بدون مدرک زبان
اخذ اقامت دائم کانادا از طریق تولد فرزندان
آسان ترین روش های مهاجرت به کانادا
چگونه در کانادا یک خانه اجاره کنیم؟ معرفی وب سایت های اجاره خانه